SERVICE
個人のお客様へ：家づくりのプロセスflow
一般的な家づくりのプロセスをご紹介します
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- 1打ち合わせ
- 施主様の「夢」「理想」「要望」をじっくりお伺いし、
イメージを共有させていただきます
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- 2敷地調査
- 建設予定地の調査を行い、建設可能かを判断します
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- 3プラン作成
- 施主様のご希望を実現するための最適なプランをご提案します。
あわせて概算見積書をご提示いたします
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- 4ご契約
- プラン及びお見積についてご納得いただきましたら、
当事務所との契約を締結いたします
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- 5実施設計
- 具体的な住宅の設計を行います
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- 6工務店選定
- 設計をふまえ、工務店の選定や協議についてご助言いたします
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- 7工事監理
- 工事の進捗状況を監督し、着工からお引き渡しまでサポートいたします
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- 8検査・お引き渡し
- 工事の中間、完了時に検査を行い、お引き渡しまで管理監督します
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- 9アフターフォロー
- 引き渡し後も継続的なメンテナンスなどのご相談を承ります
リノベーションのススメrenovation
注目を集めるリノベーション
いま、「リノベーション」に対する注目が高まっています。
古くなった内外装を更新するだけのリフォームとは少し異なります。
リノベーションとは、既存の建物を大きく刷新し、
従来以上の高い価値のある建物につくりかえようというものです。
例えば、古い校舎の間取りはそのままに事務所や住まいに改修、古民家の良さを生かしつつ
店舗兼住宅に改修することもしてきました。
古い建物をただ新しい状態に戻すのではなく、より現代の人々の暮らし、
ニーズにあった建物に生まれ変える、さんさい工房では、そんなリノベーションを行います。
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- MERIT:1
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建物の資産価値を高める
従来の用途から、別の用途に切り替えることで新しい魅力や価値観を創造できます。
建物の歴史、痕跡を残しつつ必要な機能を更新することで活用の幅が広がります。
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- MERIT:2
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環境・地域社会の価値を高める
古い建物を活用することで、建物を新築するよりも環境への負担を小さく抑えることができます。
また、リノベーションにより生まれ変わった物件があることで、地域の景観などにプラスの影響を与えます。
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- MERIT:3
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コストが抑えられる
新築する場合と比べ、中古住宅をリノベーションすることで費用を抑えることができます。
それでいて、内装などは自由に設計することができ、新築のように建物の希望を実現することができます。
空き店舗、空き家対策を考えたい
人口減少、少子高齢化時代に入り、作り続けてきた建築ストックは余り始めています。
昼間の商店街にシャッターが目立ちはじめ、草木に覆われ雨戸がしまったままの空き家もよく目にします。
私たちの生活には直接関係がないように感じますが、実は地域の経済や資産価値に大きく影響してきます。
空き店舗、空き家のどちらも、その「地域の価値」を損なう要因となっています。
時代が要求しているリサイクル、リユース、リノベーションを建築でも考えたいと思っています。
自分が住む町を愛し、問題点を改善したいと行動する仲間達と一緒に未来を考えたいと思います。
（※現在 空き家、空き店舗対策を考えるNPO法人の設立準備中です）
事業者の皆様へfor organizer
店舗や事務所の設計もさんさい工房におまかせください
さんさい工房には、一般住宅だけではなく、店舗、事務所、公民館、社寺、工場、医院、学校など、
さまざまな建築物の設計・監理の実績、ノウハウがあります。
飲食店や美容院などの店舗、企業のオフィスなど、
その業種や利用者ニーズにぴったりのデザイン、設計をご提案させていただきます。
設計・施工監理のプロセス
基本的な設計・施工監理の流れは住宅と同様ですが、
店舗・事務所ならではの検討課題があります。
さんさい工房では、施主様がその店舗・事務所を通じて「どんな目的を達成したいのか」
（例：たくさんのお客様が訪れる繁盛店にしたい、ゆっくりくつろげる大人向けのシックなカフェをつくりたい等）をお伺いし、
その実現に向けたお手伝いをさせていただきます。
空き店舗の利活用・リノベーションのご相談も承ります
さんさい工房は、街の景観・価値に影響のある空き店舗対策に強い問題意識を持っています。
これから店舗を出店される方で、空き店舗をリノベーションした活用に興味のある方はぜひ、ご相談ください。
物件探し、資金計画、周辺調査など、一緒にリノベーションを推進していければと考えています。
工務店の皆様へfor building company
さんさい工房とのコラボレーションのご提案
さんさい工房は、これまでも多くの地元工務店、建設会社、施工者の皆様とパートナーシップを築いてきました。
地産地消、地域文化の継承や活性化を考えるとき、地元の技術者、職人と協働することが望ましいと考えています。
このことはクライアントとの信頼関係やアフターメンテナンスにおいて重要なポイントとなります。
今後もさらなる飛躍を目指して、より多くの優良な地元ビルダーとの協力関係を結びたいと思っています。
そして「建築文化を通して社会に貢献する」ことを理念を揚げ、共により良い仕事をしてゆきたいと思います。
確かな技術力、誠実な仕事ぶりだけでは、多くのクライアント様からの支持が得られない世の中になっています。
最新の事例から学び、共感できる情報発信や、独自ブランドの構築が大切だと感じます。
大手量産メーカーのように、膨大な宣伝広告費や営業経費を投入できる予算は私たちにはありません。
だからこそ、地域に根ざし、共感して頂けるブランドが大切になってきます。
ひとづくり、まちづくりには経済効率だけで済ませられないものが多くあります。
理想だけでは建築のプロジェクトは進まないことを承知したうえで、
それでもあえて新しい地域のあり方を皆様と模索したいと考えています。
地元ビルダーへのサポートメニュー
- 同行営業
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計画初期段階の営業サポートをします。
資金計画、法令調査、現場調査、施主へのヒアリング
- 資料作成
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プレゼンテーション図面を作成します。
配置図、平面図、立面図、手描きパースなど
- 申請代行
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各種許可申請、建築確認申請のお手伝いをします。
設計監理者として責任を負います。
- 勘と経験から数値化へ
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耐震診断、壁量計算など構造サポートをします。
耐震等級３へのレベルアップ、現場での技術サポート
- 信頼度アップ
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お客様からの信頼度向上に貢献します。
一級建築士として、中立な第三者としてお客様からの信頼に貢献します。
設計監理料とサポート料金
内容とスケジュールによるため、個別に対応させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。